CAMPO 1320 HECTAREAS, GANADERO, DOLORES, BUENOS AIRES, ARGENTINA

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Código: 9872638

Precio de venta

US$3,300,000

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Detalles del inmueble

País: Argentina
Región: Buenos Aires
Ciudad: Dolores
Código: 9872638
Estado: Usado
Área Terreno: 1320 Hectáreas
Tipo de inmueble: Campo
Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

Campo 1320 hectáreas.

Ubicación: Dolores - Bs As.
A 5 Km de la ruta nº2 (autopista).
A 2 km de la ciudad de Dolores.
Aptitud: Ganadero.
Apto para la cría de vacuno donde encontramos 3 ambientes:
Ambiente 1: Agricultura – Ganadería
Suelos aptos para agricultura y ganadería. Presentan lomadas
y sectores relativamente elevados con texturas francas arenosas, y drenaje bueno a moderado. Corresponde a lomadas y planicies relativamente altas. Superficie: 116 Ha. (9 % de la superficie total).
Ambiente 2: Ganadería
Suelos aptos para ganadería. Corresponde a posiciones de tendidos altos, medios y bajos con sectores que actúan como vías de drenaje. Los sectores bajos y cóncavos suelen acumular excesos de agua en épocas de intensas sobre pasturas naturales y/o artificiales adaptadas a las condiciones del suelo.
Mejoras: Boulevard de entrada de eucaliptos de 1.000 m de largo que desemboca en el casco con parque, arboleda y monte de frutales.
Alambrado perimetral bueno.
Dividido en 19 potreros.
7 molinos y con sus correspondientes tanques y bebederos. Lo cruza el canal A (canalizado) y 2 canales secundarios. También se usa como aguada.
Casa principal, construida de material con techo de tejas a varias aguas, la casa original data de 1890 y sufrió diversas modificaciones y esta refaccionada a nueva, con galería al frente con piso de baldosa se ingresa por una puerta de doble hoja. Consta de living comedor dividido por una salamandra al medio, 1 dormitorio en suite y 2 dormitorios con baño al medio, cocina con breakfast con entrada desde afuera.
Parrilla quincho con mesada y bacha con ventanal al parque y mesa afuera.
La calefacción central es a agua tratada por un ablandador de agua.
Frente a la casa pérgola.
Casa de huéspedes a remodelar, de material y techos de chapa con 3 dormitorios, 1baño, matera, estar y 1 chimenea hogar.
Casa de encargado pegada al galpón y con salida a este, compuesta por cocina - comedor, 2 dormitorios y baño.
Galpón de material y techo parabólico de chapa.
Electrificación rural monofásica.
Tinglado con pared en un costado y techo parabólico de chapa.
Manga de alambre que circunda toda la instalación uniendo los corrales y el embarcadero con corral y embudo. Todo nuevo construido con materiales de primera.
Manga con cepo, aprieta vacío, tranquera de aparte, piso, anden, embudo todo de madera, balanza para 1 animal, todo techado con chapa a 2 aguas con estructura de hierro.
4 corrales de aparte, 4 plazoletas y 2 potreritos.
Valor: 2.500 dólares la ha.

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