Finca 5.402m² La Ceja Las Lomitas | Vencambio, Sótano y Agua Cornare

Finca 5.402m² La Ceja Las Lomitas | Vencambio, Sótano y Agua Cornare 🏞️✨

• ¡Gran oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en el Oriente Antioqueño! Se vende o permuta (vencambio) hermosa finca campestre con una generosa extensión de terreno en la Vereda Las Lomitas, Municipio de La Ceja. Ubicada en una tranquila unidad abierta, esta propiedad rodeada de naturaleza ofrece un espacio residencial habitable y una estructura adicional en obra negra ideal para expandir o generar rentas independientes.

📊 Información Comercial, Costos y Negociación (Vencambio)

• Precio de Venta: $750.000.000 COP.
• Administración Mensual: $78.000 COP (Costo fijo muy bajo para la zona).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Opciones de Permuta / Vencambio: Se reciben inmuebles de menor valor bien ubicados en los municipios de La Ceja y El Carmen de Viboral.
• Clasificación: Estrato Rural / Unidad Abierta.
• Antigüedad: Entre 20 y 40 años (Estructura tradicional con cimientos sólidos).

📐 Dimensiones y Distribución de las Construcciones (157 m²)

La propiedad cuenta con dos áreas habitacionales independientes que optimizan el uso del espacio:

• Área Total del Lote: 5.402 m² de terreno campestre aprovechable.
• Casa Principal Habitable (84 m²): Acogedora vivienda de un nivel que cuenta con un espacioso mezanine adaptable como zona de estudio o alcoba adicional, 2 habitaciones con excelente ventilación, 1 baño completo, sala, comedor, cocina tradicional y zona de ropas independiente.
• Estructura Secundaria (73 m²): Construcción de dos plantas diseñada para un apartamento independiente o sótano, actualmente en obra negra, lo que le permite personalizar los acabados finales a su gusto.
• Áreas Técnicas: Área cubierta exclusiva para el almacenamiento de herramientas y parqueadero cubierto privado.

🚰 Servicios Públicos y Autonomía Hídrica

• Agua Propia Garantizada: Cuenta con derecho legal de suministro de agua potable mediante concesión oficial vigente otorgada por Cornare.
• Conectividad: Cuenta con todos los servicios públicos domiciliarios activos y en funcionamiento.

📍 Ubicación y Entorno Estratégico

• Ubicación: Vereda Las Lomitas, La Ceja, Antioquia.
• Distancia y Acceso: Emplazada sobre la vía principal que conduce de La Ceja hacia el Municipio de La Unión, a tan solo 1.3 kilómetros del corredor vial principal, garantizando un acceso rápido y cómodo para cualquier tipo de vehículo sin perder la privacidad del campo.

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